پیغام مدیر :
با سلام خدمت شما بازديدكننده گرامي ، خوش آمدید به سایت من . لطفا براي هرچه بهتر شدن مطالب اين وب سایت ، ما را از نظرات و پيشنهادات خود آگاه سازيد و به ما را در بهتر شدن كيفيت مطالب ياري کنید.
5 بهترین جوراب مردانه 2024
نوشته شده در جمعه 6 بهمن 1402
بازدید : 30
نویسنده : کاربر

جوراب ها جزئیات مهم و در عین حال اغلب نادیده گرفته شده از راحتی روزانه شما هستند. کارشناسان لباس ما قبل از انتخاب 13 مورد از محبوب ترین گزینه ها برای خرید برای آزمایش مقایسه ای ، بازار را بررسی کردند. ما به راحتی ، فاسد شدن و تنفس ، گرما و دوام هر جفت نگاه کردیم. درزهای حجیم ، مواد خراش دار یا توانایی های ضعیف رطوبت زدایی می تواند شما را به یک کمپینگ ناراضی تبدیل کند ، به خصوص اگر تمام روز برای کار یا بازی روی پاهای خود باشید. از بسته های چندگانه بودجه تا جفت های برتر ، بررسی عمیق ما به شما کمک خواهد کرد تا جفت جوراب مناسب را برای نگه داشتن پاهای خود در حرکت به جلو در سبک و راحتی پیدا کنید.

یک جفت جوراب خوب یک مکان عالی برای شروع برای قرار دادن پاهای شما در یک جفت کفش یا چکمه با کیفیت بالا است. به عنوان مثال ، اگر به دنبال قدم زدن به کفش های دویدن جدید هستید ، خرید یک جفت جوراب مورد علاقه ما را که برای دویدن طراحی شده است ، در نظر بگیرید. اگر به چیزی کمی با دوام تر با بالش بیشتر برای جفت کردن با چکمه های پیاده روی مورد علاقه خود نیاز دارید ، یک جفت جوراب پیاده روی با رتبه بالا را در نظر بگیرید. ما همچنین بهترین جوراب های زنانه روزمره را آزمایش کرده ایم.

Darn Tough به خاطر زندگی کردن به اسمش شناخته شده است ، و یک بار دیگر ، آنها آن را ثابت کرده اند. جوراب متوسط کفش پیاده روی که از پشم مرینو نرم تشکیل شده است ، فوق العاده راحت است و دارای مقدار قابل توجهی از تنفس برای جوراب متوسط است ، تا حدی به دلیل پانل های تنفس داخلی. به غیر از این پانل ها ، پودینگ متوسط وزن فراوان است ، به از بین بردن رطوبت کمک می کند و پای شما را راحت ، گرم و خشک نگه می دارد. این جوراب ها به پوست تنگ هستند و ما هیچ نقطه داغ یا دسته ای را در طول آزمایش مشاهده نکردیم. علاوه بر این ، انگشت" بدون درز " یک لایه راحتی اضافی را ارائه می دهد. در حالی که ما هیچ مشکلی با دوام این جوراب های سخت نداشتیم ، شما راحت می دانید که اگر آنها شکست بخورند ، می توانید ضمانت عمر را اعمال کنید.

نقص اصلی این جفت قیمت است. اينها جوراب هاي تو نيستن اگر شما نیاز به سرمایه گذاری در جفت های مختلف دارید ، این جوراب ها در حساب بانکی شما یک شکاف ایجاد می کنند. با این حال ، یک چیز که باید در اینجا توجه داشته باشید این است که پشم مرینو به طور طبیعی ضد میکروبی و مقاوم در برابر بو است. در واقع ، در طول آزمایش ، تصمیم گرفتیم این جوراب ها را برای هفته ها بدون شستن آنها بپوشیم در حالی که همه چیز را انجام می دادیم از کار کردن در روزهای عرق زده تا استراحت در کنار آتش ، و در نهایت ، ما متوجه کمی فانک نشدیم. در حالی که ما لزوما این روش را برای بهداشت جوراب توصیه نمی کنیم ، توصیه می کنیم که آنها را بیش از یک بار بدون شستن آنها بپوشید. نکته دیگری که باید توجه داشت این است که این جوراب های پشمی متوسط هستند ، بنابراین ممکن است برای تنظیمات خاص خیلی گرم باشند. اگرچه ، دوباره ، این توسط پشم مرینو و اثربخشی آن در از بین بردن رطوبت کاهش می یابد. حتی پس از روزهای گرم کاری ، پای ما در پایان روز راحت و خشک بود. اگر جوراب با دوام و پاهای شاد می خواهید ، توصیه می کنیم که یک جفت جوراب متوسط از Darn Tough را سرمایه گذاری کنید. و اگه دنبال يه چيز سبک تر ميگردي ، به گروه چندگانه ي "ديکي دري-تک" نگاه کن.

جوراب هایی که در بسته های چند ارزش وجود دارند اغلب در آزمون زمان مقاومت نمی کنند. آنها می توانند سریع بپوشند ، و ما گاهی اوقات سوراخ ها یا لاستیک ها را قبل از اینکه دور آزمایش ما کامل شود ، می بینیم. با این حال ، Dickies Dri-Tech Crew multipack ما را با ساخت و ساز سنگین خود با قیمت مناسب شگفت زده کرد. کفپوش ضخیم یک لایه راحت از پودینگ را فراهم می کند که پاهای ما را در طول روزهای طولانی در محل کار یا بازی خوشحال نگه می دارد. همچنین ، ادعاهای سازنده در مورد قابلیت های رطوبت کش پلی استر در هم تنیده ثابت شد که ثابت شده است. جوراب های پنبه ای معمولا برای کاربردهای فعال عالی نیستند زیرا رطوبت را نگه می دارند و خشک شدن آنها کند است ، اما مواد مصنوعی در خشک کردن خوب هستند و سریع خشک می شوند و این جوراب ها را به لبه می دهند. شما می توانید آنها را در بسته های چندگانه از 6 یا 12 خریداری کنید ، و به هر حال ، شما مطمئن خواهید بود که این جوراب ها را برای مدتی در کشو خود نگه دارید.

همانطور که اشاره کردیم ، از عملکرد این جوراب به ظاهر ارزان شگفت زده شدیم. با این حال ، در برخی موارد ، شکل گیری درست بود. اگرچه کف پا ضخیم تر است ، دستبند پا و کفی بسیار نازک است. این ممکن است مشکلی نباشد چون دستبند پا یک نقطه ی رایج از فرسایش نیست ، اما ما فکر کردیم که ارزش ذکر کردن دارد. علاوه بر این ، پوشش پا سنگین به پشت پاشنه گسترش نمی یابد ، بنابراین این یک نقطه برای مراقبت از فرسایش زودهنگام است. اگر کفش یا چکمه های تنگ دارید که قصد دارید با این جوراب ها بپوشید ، باید بدانید که درز انگشت پا حجیم است و ممکن است دسته ای باشد که ممکن است منجر به ناراحتی شود. همچنین ، اگر جوراب هایی را به طور خاص برای استفاده فعال خریداری می کنید ، ممکن است بخواهید چیزی غیر از جوراب های پنبه ای را در نظر بگیرید. در حالی که این جوراب ها شامل برخی از مواد مصنوعی هستند ، که آنها را بهتر از جوراب های کاملا پنبه ای در از بین بردن رطوبت می کند ، آزمایش ما نشان می دهد که هنوز یک جوراب پنبه ای است و به خوبی جوراب هایی که برای فعالیت های فعال ساخته شده اند ، عمل نمی کند. در کل ، ما Dickies Dri-Tech را به عنوان یک گزینه مقرون به صرفه توصیه می کنیم که پاهای شما را در محل کار یا در دفتر راضی نگه می دارد. اگر یک جوراب ارزان قیمت با قیمت پایین اولویت شما است ، فراموش نکنید که به CelerSport Ankle Athletic مراجعه کنید ، بهترین جوراب بودجه ای که برای ورزش های با تأثیر بالا مانند دویدن مناسب است.

جوراب ورزشی مچ پا کرفس به نام خود که برای ورزش ساخته شده است ، عمل می کند. با مچ پا تقویت شده و پاشنه های بالش ، این جوراب ها برای ورزش های پایدار عالی عمل می کنند. بعد از یک روز طولانی از پیاده رو یا مسیرهای خاک آلود ، پاهای ما خشک ، بدون بو و راحت ماندند.

در حالی که برای دویدن یا ورزش های دیگر عالی است ، این جوراب هایی نیست که ما برای دفتر یا برای یک شب در شهر می پوشیم. مچ پا بالش دار CelerSport باعث می شود که آشیل شما روی کفش های شما مالش نکند ، اما صفحه ی بزرگ و واضح که در پشت کفش شما قرار دارد ، خیلی معمولی است و به دنبال چیزی جز لباس های تفریحی است. اگر به دنبال یک جوراب شیک تر برای پوشیدن در شهر هستید ، آیکون 3-Pack را بررسی کنید که بهتر به آن طاقچه خدمت می کند.

آروین کالاها بهترین قدم خود را به جلو می گذارند و هدفشان تولید جوراب هایی است که پاهای شما را خوشحال نگه می دارد و همچنین برای سیاره خوب است. با یک فرآیند تولید که از مواد بازیافتی استفاده می کند و یک برنامه بازیافت که در آن آنها جوراب های شما را پس می گیرند وقتی که آنها در نهایت منفجر می شوند ، این یک خرید است که شما می توانید احساس خوبی در مورد آن داشته باشید. ضخیم تر از جوراب های معمولی بدون حضور شما ، آنها به طرز شگفت انگیزی راحت هستند که در تمام طول روز در اطراف ایستاده باشند ، و قطعه لاستیکی اضافه شده در پاشنه آنها را از لغزش نگه می دارد. اگرچه در حالی که کفش می پوشید پنهان شده است ، رنگ های سرگرم کننده این جوراب ها برای یک ظاهر شیک در حالی که در اطراف بدون کفش است.

نکته ای که در مورد جوراب های بدون حضور وجود دارد این است که اگر با کفش های کم برش جفت نشوند ، پوشش کم آنها می تواند باعث خارش استخوان مچ پا شود. ما عاشق این جوراب ها برای لباس های معمولی یا دفتر هستیم ، اما برای ورزش یا کار دستی مناسب نیستند. قهرمان عدم حضور یکی دیگر از گزینه های کم برش است که در یک بسته 6 برای قیمت فوق العاده مقرون به صرفه می آید.

جوراب های استانس در فرهنگ اسکیت بورد و اسنوبورد به خاطر سبک های سرگرم کننده شان شناخته شده اند. این شرکت برای ساخت جوراب و لوازم جانبی برای انواع مختلفی از فعالیت ها ، از جمله لباس های روزمره ، تکامل یافته است. نماد موضع دارای جزئیات سبک ظریف است که شما را به خوبی نگاه می کند اما هنوز هم به عنوان لباس کار مناسب است. با مقدار کمی از بالش پاشنه و پشتیبانی قوس لاستیکی ، آنها راحتی بیشتری را برای نگه داشتن شما در تمام طول روز فراهم می کنند. مواد اختصاصی تقریبا در برابر پوست شما لغزنده به نظر می رسند ، اما تناسب به اندازه کافی محکم است که آنها از ساق های شما پایین نمی آیند. با توانایی های رطوبت زدایی خوب ، برای روزهای گرم و عرق زده ای که روی پاهای شما می گذرد عالی هستند.

در حالی که ما این نماد را برای لباس های معمولی در تمام طول روز راحت می دانیم ، آنها اولین انتخاب ما به عنوان یک جفت پیاده روی یا دونده نیستند. این جوراب های شیک شما را از دفتر به پارک اسکیت می برند و در یک چنگال ، در یک دوره کوتاه عملکرد خوبی دارند. اگر جوراب برای فعالیت های با خروجی بالا چیزی است که شما به دنبال آن هستید ، فراموش نکنید که نگاهی به چکمه های پیاده روی مردان سخت در وزن متوسط بیندازید. این یک تعادل خوب از گرما و تنظیم گرما را در حالی که شما در مسیر هستید فراهم می کند ، و آن را نیز بی سبک نیست.

ادامه مطلب

مقاله مرتبط: https://joorab-sona.ir




بازدید : 58
نویسنده : کاربر

از ابتدای هفته جاری به تعداد واحدهای مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است. هم‌چنین ذیل گروه از فایل‌ها جمله «تخفیف پای معامله» درج شده است. واسطه‌های ملکی معتقدند رشد بورس باعث جذب برخی سرمایه‌های سرگردان شده و کسادی بازار مسکن را در پی دارد.

گروه فروشندگان خاموش به‌تدریج با نزدیک شدن به روزهای پایانی فروردین و ماه مبارک رمضان وارد بازار مسکن شده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار ملک در تهران به ثبات نسبی رسیده و به همین دلیل حجم عرضه واحدهای نوساز و کمتر از ۱۰ سال نسبت به ابتدای ماه جاری افزایش یافته است.

در روزهای ابتدایی سال ۱۴۰۲ خریداران و فروشندگان از بازار مسکن پایتخت عقب‌نشینی کردند. خودداری از عرضه واحدهای نوساز بیشتر به چشم می‌آید. از طرف دیگر برخی خریداران انتظار دارند نوسان نرخ‌های پیشنهادی فروکش کند.

گزارش‌های میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد از ابتدای هفته جاری به تعداد واحدهای مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است. به نظر می‌رسد در نیمه دوم فروردین ماه، نرخ‌های پیشنهادی به ثبات نسبی رسیده و این مسئله باعث شده تا برخی سازندگان و مالکان واحدهای نوساز، کمتر از ۱۰ سال و دارای امکانات کامل، نسبت به فروش ترغیب شده‌اند.

از طرف دیگر برخی آگهی‌ها با نرخ‌های پایین‌تر از عرف مناطق به فروش می‌رسد. هم‌چنین ذیل گروه از فایل‌ها جمله «تخفیف پای معامله» درج شده است. واسطه‌های ملکی معتقدند رشد بورس باعث جذب برخی سرمایه‌های سرگردان شده و کسادی بازار مسکن را در پی دارد.

یک پیش بینی از بازار مسکن در سال ۱۴۰۲

یک کارشناس بازار مسکن با پیش‌بینی قیمت ملک در سال ۱۴۰۲ بر لزوم استفاده از تمام ظرفیت‌ها برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی از قبیل مشارکت خارجی، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و مشارکت مردمی و تعاونی‌ها تاکید کرد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران افزود: بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که در زمستان سال گذشته حجم معاملات مسکن بالا بوده و در تهران از ۱۰ هزار معامله مسکن گذشته است. این واکنش فرهنگی جامعه است که از خود رفتار هیجانی نشان می‌دهد به نحوی که وقتی قیمتها شتاب می‌گیرد، بازار به صورت کاملا مقطعی از رکود خارج می‌شود و وقتی قیمت‌ها آرام می‌گیرد، دوباره به رکود عمیق فرو می‌رود.

مقاله مرتبط: 

https://sadaf22.com/property/%D9%BE%D8%B1%D9%88%DA%98%D9%87-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C_%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%88%D9%86%DB%8C-%D8%B2%D8%A7%DA%AF%D8%B1%D8%B3-%D8%AA%D8%B9%D8%A7%D9%88%D9%86%DB%8C-%D8%A7%D8%A8%D9%86%DB%8C%D9%87-%D9%87%D9%85%D8%AA/




وکیل طلاق در تهران
نوشته شده در چهار شنبه 12 خرداد 1400
بازدید : 203
نویسنده : کاربر

وکیل طلاق در تهران مشاور حقوقی است که به امور خانواده و طلاق می پردازد. وکیل طلاق در تهران همچنین جنبه های مالی و مادی تعاملات زوجین از جمله مهریه و نفقه را در دستور کار خود قرار داده است. مراجعه به وکلای طلاق برای شرکت در جلسات مشاوره حقوقی مربوط به اختلافات خانوادگی لزوماً به دلیل جدایی نیست و ممکن است مربوط به اختلافات حقوقی و مالی بین همسران یا تعهدات غیر الزام آور همسران طبق شرایط قرارداد و شرایط آن باشد. قرارداد.

وکالت یک حرفه و یک وکیل طلاق یک وکیل حرفه ای است.

وقتی گفته می شود وكیل طلاق وكیل حرفه ای است ، این بدان معنا نیست كه وی فقط در كار خود تخصص دارد ، بلكه به این معنی است كه وكیل طلاق در تهران دارای موقعیتی است كه موقعیت وی و هویت وی را مشخص می كند. وکیل طلاق معتبر است. است.

برای درک معنای دقیق یک وکیل حرفه ای ، ابتدا باید تعریف "حرفه" را بدانید. در این صورت می توانیم معنی یک وکیل حرفه ای را درک کنیم.

طلاق در کشورهای جهان سوم به ویژه در کشورهای مذهبی یک مشکل جدی است. در این کشورها ، زوج های جوان معمولاً خارج از خانواده ، چه با زور و چه با عجله ازدواج می کنند ، بنابراین به سرعت دچار مشکل و ناامیدی می شوند که در بعضی موارد نیاز به وکیل طلاق یا مشاور حقوقی دارد. اگر این نیاز را احساس کردید ، توجه داشته باشید که انتخاب یک وکیل طلاق خوب ، باتجربه و منصفانه نقش زیادی در حل مشکلات و سرنوشت زندگی زناشویی شما خواهد داشت و شما باید یک وکیل متخصص طلاق و بسیاری از پرونده ها در این زمینه انتخاب کنید. قانون انجام داد

 

ابتدا می توانید با چندین وکیل طلاق در تهران مشورت کنید. اگرچه ممکن است وکیل طلاق از شهرت خوبی برخوردار باشد ، اما ممکن است رفتار او را دوست نداشته باشید. وکیل طلاق شما نباید فردی باشد که با او احساس راحتی نکنید زیرا قرار است بسیاری از مسائل را با هم مطرح کنید. مشاوره اولیه با وکیل طلاق معمولاً رایگان است. می توانید از این فرصت استفاده کرده و در مورد گزینه های خود صحبت کنید.

قبل از انتخاب وکیل طلاق یا هر وکیلی ، باید تا حدودی از مشکل خود و راه حل های قانونی آن آگاهی داشته باشید تا بتوانید مهارت وکیل خود را تضمین کنید.

بهتر است به وکیل طلاق خود در مورد بودجه خود اطلاع دهید. وکیل طلاق باید تصویر واضحی از امور مالی و هزینه های ازدواج شما داشته باشد. حتماً یک نسخه از صورتحساب بانکی ، اوراق بهادار سرمایه گذاری و کلیه اسکناس های خود را به همراه داشته باشید همچنین کلیه دارایی ها و بدهی های زناشویی خود را ثبت کنید.

یک وکیل طلاق در تهران به محض کسب سود و کسب درآمد ، طرفداری از طلاق را انتخاب نکرده است. یک وکیل حرفه ای طلاق نسبت به کسب تخصص خود احساس مسئولیت می کند و خود را در موقعیت متعهد می شناسد. یک وکیل حرفه ای طلاق به درستی می داند که حرفه ای بودن مستلزم این است که در راستای رسالت و وظایف خود در قبال مشتری خود مسئول باشد. و نه تنها برای موکلش ، بلکه به قانون و دانش حقوقی که آموخته است و به مهارتهایی که کسب کرده است و مهمتر از همه به حقیقت. یک وکیل حرفه ای طلاق ، به عنوان کارشناس مشاوره حقوقی طلاق و یک مشاور مجرب ، با تکیه بر وجدان همیشه بیدار ، بینش خود را به مشتری خود ارائه می دهد.

مزایای مشاوره با وکیل طلاق  در تهران

با توجه به اینکه طلاق یک ادعای حقوقی است و استخدام وکیل برای آن ضرورتی ندارد ، اما قطعاً گرفتن وکیل طلاق در تهران مزایای زیادی دارد که می توانید با مشاوره وکلای مجرب موسسه حقوقی ملک پوراز از مزایای وکیل طلاق بهره مند شوید. :

ممکن است در این مرحله بسیاری از افراد به دلیل سطح پایین روابط عمومی یا عفت نتوانند از حقوق خود دفاع کنند ، بنابراین لازم است یک وکیل طلاق خوب به آنها کمک کند تا حقوق خود را بدست آورند.

وقتی طرفین وکیل طلاق دارند نیازی به حضور در دادگاه نیست.

بیشتر افرادی که می خواهند از هم جدا شوند به دادگاه مراجعه نکرده اند و با روند کار آشنایی ندارند ، بنابراین بهتر است برای پیشبرد پرونده خود از وکیل طلاق کمک بگیرید.

این احتمال وجود دارد که دو طرف دعوا به دلیل شغل و موقعیت خود تمایلی به حضور در دادگاه نداشته باشند ، بنابراین در این صورت با استخدام وکیل طلاق خواهان جدایی هستند.

اهمیت مشاوره با وکیل طلاق در تهران

از آنجا که حق طلاق با مرد است ، بسیار مهم است که زن با یک وکیل طلاق مشورت کند ، زیرا طلاق توسط زن یکی از سخت ترین پرونده های خانوادگی در دادگاه ها است ، و اگر اقدامات شما مطابق باشد با قانون این رویه دادگاههای خانواده نیست و همچنین اگر هنگام تهیه دادخواست و لایحه از شرایط قانونی پیروی نکنید ، با مشکلات زیادی روبرو خواهید شد که باعث اتلاف وقت ، هزینه و انرژی زیادی از شما می شود.

بنابراین بهتر است زنی تقاضای طلاق را با وكیل طلاق كه سالها سابقه دعوی در خانواده را دارد ، یا حداقل با یك وكیل طلاق باتجربه مطرح كند.

برای تشکیل پرونده طلاق ، شما یا وکیل طلاق در تهران می توانید به دفتر خدمات الکترونیکی مراجعه کرده و با ارائه مدارک مورد نیاز خواستار طلاق شوید.

هزینه وكیل طلاق

حق الزحمه وكالت طلاق یا براساس تعرفه تعیین شده در آیین نامه تعرفه وكیل تعیین و پرداخت می شود یا وكیل و موكل مبلغ مشخص دیگری را تعیین و توافق می كنند. وکالت نامه توافق شده را می توان در فرم وکالت نامه چاپی یا در برگه های جداگانه نوشت و به امضای طرفین رسید. در تعیین حق الزحمه وکیل طلاق و نحوه اخذ آن محدودیتی وجود ندارد.

وکیل طلاق وظایف خود را از طرف موکل خود بدون هیچ گونه تعهدی در قبال نتیجه و رأی به نفع موکل انجام می دهد و وکالت نامه وی هیچ ارتباطی با نتیجه دادخواست وکیل طلاق ندارد و عمل. در واقع ، "تعهد وکیل یک تعهد از طریق وسیله است ، نه تعهد به نتیجه".

اگر در انتخاب وکیل طلاق و وکیل خانواده گیج شده اید ، می توانید با مشاوران ما در موسسه حقوقی ملک پور تماس بگیرید تا در انتخاب بهترین وکیل طلاق به شما کمک کنند. موسسه حقوقی ملک پور با استفاده از وکلای متخصص و باتجربه تضمین می کند پرونده های حقوقی خود را در کمترین زمان به پایان برسانید.

اگر تمایل دارید موارد بیشتری را بخوانید اینجا کلیک نمایید.




بهترین وکیل
نوشته شده در سه شنبه 21 ارديبهشت 1400
بازدید : 228
نویسنده : کاربر
البته شما قرار نیست طلاق بگیرید ... همه چیز کاملا خوب است ، درست است؟ شما چیزی برای گفتگو با یکدیگر ندارید, رابطه جنسی نادر و شرم آور است و قبض تلفن همراه او چیزهای عجیب و غریب را به شما می گوید (نه این که نگاه کرده باشید) اما شما طلاق نمی گیرید. خوب ، حتی اگر قصد ندارید (هرگز) طلاق بگیرید ، در اینجا در بزرگسال دوست داریم آماده باشیم. بنابراین در اینجا لیستی از بهترین وکلای طلاق در کشور وجود دارد. می دانید ، به هر حال. (همه نرخ ها به اضافه مالیات بر ارزش افزوده خواهد بود)
1. فیونا شکلتون
از کجا شروع می کنیم با بارونس شاکلتون؟ شاید این داستان کمک کند. یک زن پس از مواجه شدن با شوکلتون وقتی از شوهرش در طلاق خود وکالت می کرد چنان تحت تأثیر قامار گرفتت تکیر قامار گرفتت دیر قامار گردفت ازر قامار گرفتت کیر قامار گرفتت کیر قامار گردفت ازر قامار گرفتت کیر قامار گرفتت یر قامار گدرفتک ازر. مشتری گفت ، "من می دانستم که اگر هرگز دوباره طلاق بگیرم ، تو را در کنارم می خواهم." بنابراین بله او سخت ، گران قیمت و یک بار توسط هدر میلز خیس شد. اما او همچنین واقعاً اهمیت می دهد ، قهوه ای های باورنکردنی پخته و هرگز روی لباهایش آرام نمی گیرد. که قابل توجه است. او می گوید: "من یک وکیل هستم و نه یک شعبده باز." ما خیلی مطمئن نیستیم
نرخ ساعتی: 850 پوند به علاوه 5000 پوند برای جلسه اولیه (برای جلوگیری از قرارداد وی با وی - این بدان معنی است که اگر با یک وکیل روبرو شوید, حتی اگر یک بار باشد, همسر شما نمی تواند آنها را استخدام کند)
2. سیمون بروس
این وکیل عادی نیست. بروس وکیل فوق العاده است. و او خنده دار است. و یک بازیکن شطرنج واقعاً خوب است ، پس گند نزنید. اولین چیزی که او به مشتری می گوید؟ "من امیدوارم که شما هرگز مجبور شوید من را دوباره ببینید." وی که رئیس حقوق بین الملل خانواده در فارر است ، این توصیه را برای کسانی که به طلاق م، اندكیشد در فارر است ، این توصیه را برای کسانی که به طلاق م،ی اندكشند در م،ی اندكشند در م،ی اندكشند در م،ی. از ما فقط به عنوان مجری و مشاوره سطح بالا استفاده کنید. و اصرار در دانستن هزینه مالی داشته باشید. "همه اینها میانجیگری ، مدیتیشن ، مدیتیشن با اوست. آن و باشگاه فوتبال لیورپول.
3. استیفن فوستر
استفان فاستر شریک زندگی و رئیس قانون خانواده در قانون استوارتز است. او یازده سال پیش این بخش را تأسیس کرد و اکنون یک تیم 40 نفری اختصاصی دارد. همه چیز در مورد آرامش فاستر است. او آرام است. او می خواهد شما آرام باشید - بدون شدیقت گرفتن ، درعوض همه این است که همه "از سقف" خارج شوند و تصمیقتنت. همسری را که نوشت, "هم از من برای بدست آوردن توافقی که امنیت مالی را برای بقیه عمر تأمین کرد و هم از جهت حمایت عاطفی از او سپاسگزارم تا به او اعتماد به نفس بدهد تا آنچه را که لیاقتش را داشت تحمل کند." او همچنین جودو رقابتی را انجام می داد - مانترا او این است که "شما همیشه باید با شخصر مبارزه کنی - نه ندند." بنابراین بگذارید فاستر فشار را تحمل كند. و او خواهد کرد.
4. کاترین کاستلی
بله او نام بزرگی دارد. بله او یک جوان جوان و درخشان با پین هیکس بیچ است. بله او خود آرامش ، روشمند ، متفکر و مهربان است. اما کاسییتلی نیز از طرف زنانی که کار خود را رها می کنند تا مراقب خانواده خود باشند و سپسار ادددراساسار پادتی ،ود را راما می کنند تا مراقب خانواده خود باشند و سپسار پادد و سپساسار ادتی ،رراساسار پادتی راتراماقب خانواده خود باشند و سپساسار پاددی ،راراسار پادتبتنجار در اوقات فراغت او از مسابقات سه گانه لذت می برد. و دو مسابقه مرد آهنین را به اتمام رسانده است "روحیه رقابت در خانواده من عمیق است و من در حال مبارزه با خواهر, پدر و شوهر دوقلوی خود بودم فقط یکی از این سه نفر از کنار من رد شد اما من او را در. مرحله بعدی قرار می دهم ... "بنابراین بله ، او می تواند طلاق شما را اداره کند. اما او همچنین ممکن است شما را دوباره به هم برگرداند: "ما یک سال چهار آشتی داشتیم و در هر یک از این موارد زوجین آن را از سمت راست لبه عقب کشیدند وکلای طلاق یخ زده نیستند - بسیاری از ما در واقع قهرمان ازدواج هستیم. . "
5. ساندرا دیویس
ساندرا دیویس یک شریک قدرت در Mishcon de Reya است - او میش از 30 سال در این شرکت بوده است و "هنوز هم احساسا می غتتنمن احساسا می کتتنمنم احساسا می کتتنمنم احساسا می کتتنمنم احساسا می کتتنمنم احساسا می کتتنمنم بنابراین او همه چیز در مورد "قانونگذاری مسئولانه" است. این بدان معناست که وی ممکن است یک درمانگر یا یک روانشناس کودک را به شما توصیه کند. حتی ممکن است در مورد مدیریت اعتبار مکالمه ای انجام شود (به هر حال Mishcon "یک شرکت کاملتاً خدمای" است). و بعد از آن او در تماس خواهد ماند. اما این بدان معنا نیست که او نرم است: "من از مبارزه نمی ترسم." به علاوه دیویس یک متخصص در جابجایی است - وقتی یکی از والدین می خواهد با فرزندان کشور.
6. اما هاتلی
آنها می گویند: "حالت عالی در کنار تختخواب" این فقط شروع آن است. این شریک تحصیلات کمبریج در قانون استوارتز روشن ، متشخص ، یک استراتژیست عالی و یکی از بهترین وکللا بهترین وکلا دندندين ولا دندندن استلادندندين استلا. به حدی که همكاران وكیل می خواهند او از عهده طلاق خود برآید - و آنها خود را به توصیه او می اندازند "بسیار باهوش, كوشا, سازنده, سریع, و او مشاوره های تجاری را ارائه می دهد, بدون نشستن روی حصار یا وافل . " و وقتی بزرگ شد می خواهد مری بری شود. ( ترجمه از سایت https://mp.antioquiatic.edu.co )

 

 چه نوع وکیلی به پرونده های مدنی رسیدگی می کند؟ یک وکیل مدنی در رسیدگی به دعاوی مدنی در رابطه با جراحات شخصی ، خانواده ، املاک و مستغلات ، شغل و سایر اختلافات حقوقی نقش اساسی دارد. وکلای مدنی با گذراندن سالها تحصیلات رسمی ، با دانش و کاربرد قانون از منافع مشتریان خود دفاع می کنند.

وکالت مدنی چیست؟
یک وکیل مدنی یا یک دادخواست با حوزه های غیر مجرمانه اختلاف حقوقی برخورد می کند. این اختلافات معمولاً شامل یک طرف یا نهاد است که خواهان جبران خسارت وارده از طرف یا نهاد دیگر است. ماهیت اختلافات مدنی تمرکز بر روی افراد ، روابط و دارایی است.

به دلیل ماهیت شغل ، یک وکیل مدنی باید از توانایی های بین فردی و حل تعارض استثنایی برخوردار باشد. از وكلاي مدني با استفاده از دانش اساسي خود در زمينه قانون آيين دادرسي خواستار تركيب حقايق و مطالب پيچيده براي نشان دادن بهتر منافع مشتريان خود مي شوند.

وکلای مدنی با وکلای جنایی متفاوت هستند زیرا وکلای کیفری با تخلف یک فرد علیه مردم ، دولت یا کل جامعه برخورد می کنند. در مقابل ، وكلاي مدني خود را درگير اختلافات مربوط به اشتباهاتي مي كنند كه بين افراد جامعه وجود دارد.

قانون مدنی طیف وسیعی از زمینه های عمل حقوقی را شامل می شود ، از جمله:

قانون جراحات شخصی
قانون خانواده
قانون شرکت
قانون استخدام
قانون مالکیت
قانون محیط زیست
وکلای مدنی معمولاً در یکی از این زمینه های عملی خاص تخصص دارند. با این حال ، برخی از وکلا ممکن است خدمات حقوقی را در بیش از یک زمینه عملی ارائه دهند. وکلای مدنی که تخصص خاصی ندارند ، به عنوان وکالت عمومی شناخته می شوند.

یک وکیل مدنی چه کاری انجام می دهد؟
همانطور که گفته شد ، یک وکیل مدنی نمایندگان موکلین در دعاوی غیر کیفری است. مشتریان می توانند افراد خصوصی ، نهادهای دولتی یا مشاغل باشند.

وکلای مدنی در مورد پرونده مدنی شما راهکارها و مشاوره های حقوقی ارائه می دهند. آنها در جلسات مختلف دادرسی ، از قبیل جلسات دادرسی پیش از محاکمه ، سپرده گذاری ، داوری ، میانجیگری و خود محاکمه ، نماینده شما خواهند بود.

برخی از وظایف اساسی وکلای مدنی در این امور شرکت خواهند کرد:

فعالیتهای تحقیقاتی مربوط به پرونده
تحقیق درباره قوانین مربوط
جلسات رسوب را انجام دهید یا در آن شرکت کنید
حرکات پرونده
از طرف موکلشان در دادگاه حضور پیدا کنید
تهیه اسناد قانونی
درباره شهرک ها مذاکره کنید
در بسیاری از موارد ، وکلای مدنی ممکن است در مواردی رسیدگی کنند که اختلاف آشکاری وجود نداشته باشد. در عوض ، مشتریان ممکن است به سادگی مشاوره حقوقی در زمینه های پیچیده مانند قانون مالیات ، معاملات املاک و مستغلات ، پرونده های مهاجرت یا برنامه ریزی املاک را بخواهند.

آیا من به یک وکیل دادگستری مدنی احتیاج دارم؟
اگر به دنبال یک دادخواست مدنی هستید ، ممکن است بخواهید یک وکیل در نظر بگیرید. وکلای دادخواست مدنی قدرت پرونده شما را ارزیابی می کنند و در مورد بهترین گزینه های حقوقی شما مشاوره می دهند.

هر دادخواست و شکایتی که ارائه شود به مرحله رسیدگی نخواهد رسید در حقیقت ، اکثر پرونده های قضایی تشکیل شده هرگز به سالن دادگاه نمی رسند. در عوض ، پرونده ها معمولاً از طریق مذاکره قبل از شروع دادرسی حل و فصل می شوند. وکلای دادگستری مدنی نقشی اساسی در تصمیم گیری در مورد تصمیم گیری درمورد دادرسی یا حل و فصل دارند.

به همین ترتیب ، اگر طرف دیگری علیه شما اقدامات قانونی انجام دهد ، مشورت با وکیل پرونده مدنی عاقلانه است. نه تنها وکلا در مراحل مختلف حقوقی متخصص هستند ، بلکه آنها نیز به شما مشاوره مهمی می دهند تا از انجام هرگونه اشتباه پرهیز جلوگیری کنید. هنگامی که علیه شما شکایت می شود ، چیزهای زیادی می تواند در معرض خطر باشد و یک وکیل مدنی در کل مراحل به عنوان یک شبکه ایمنی عمل می کند.

وکالت مدنی چقدر هزینه می کند؟
هزینه یک وکیل دادگستری مدنی در نزدیکی شما چقدر است؟ فاکتورهای زیادی وجود دارد:

موقعیت جغرافیایی
حوزه عمل
دشواری پرونده
طول پرونده
تجربه وکالت
علاوه بر این ، وکلای مدنی در ساختارهای مختلف هزینه کار می کنند:

نرخ ساعتی: نرخ ساعتی وکلای مدنی بر اساس محل تمرین ، تجربه و هزینه های عملیاتی متغیر خواهد بود. نرخ متوسط ​​می تواند از حدود 100 دلار در ساعت شروع شود و تا 300 دلار در ساعت افزایش یابد. وکلای متخصص در کلانشهرهای بزرگ می توانند هزینه های بسیار بالاتری را پرداخت کنند.
هزینه مسطح: در پرونده های حقوقی ساده تر یا کاملاً مشخص ، مانند وصیت نامه ، پرونده ورشکستگی یا طلاق های بدون رأی ، معمول است.
نگهدارنده: مشتری ها وكیل را پیش پرداخت می كنند و به حساب اعتماد ویژه می گیرند. بر اساس نرخ ساعتی ، وکیل با ارائه خدمات خود پرداخت ها را کسر می کند.
هزینه احتیاطی: در ساختار هزینه احتیاطی ، مشتری هیچگونه پرداختی از قبل نمی کند. در عوض ، در صورت پیروزی در پرونده ، وكیل درصد مشخصی از مبلغ تسویه حساب به وی پرداخت می شود.
انتظارات از یک وکیل دادگستری چیست
کار با وکیل دادگستری در صورت ادامه مراحل قانونی مختلف ، شانس موفقیت بیشتری برای شما ایجاد می کند. خواه حل و فصل خصوصی باشد و هم به محاکمه بپردازد ، آنها در هر مرحله با شما قدم برمی دارند ، تا اطمینان حاصل کنید که از تمام حقوق قانونی خود آگاه هستید.

وکلای دعوی مدنی برای منافع شما می جنگند. آنها نه تنها بهترین خدمات حقوقی را ارائه می دهند ، وكیل مجرب نیز دلسوز خواهد بود و تلاش می كند تا مشتریان خود را در آرامش قرار دهد. آنها در هنگام پریشانی به شما آرامش خواهند داد. ( ترجمه از سایت https://valientemott.com )

 

یک وکیل مدنی چه کاری انجام می دهد و چگونه می توانند به پرونده مدنی شما کمک کنند؟

یک وکیل مدنی چه کاری انجام می دهد و چگونه آنها به پرونده مدنی شما کمک می کنند؟
آیا شما یک دادخواست مدنی تشکیل داده اید؟ برای ارائه بهتر پرونده خود ، یک وکیل مدنی به شما کمک می کند از شما دفاع کند. آنچه وکلای مدنی انجام می دهند در اینجا است و آنها چگونه می توانند کمک کنند.
کلید واژه (ها): وکیل مدنی؛ وکیل مدنی ، وکلای مدنی ، وکیل مدنی ، وکیل مدنی چه می کند ، وکیل مدنی چیست

 

یک آمریکایی معمولی با فضای داخلی یک دادگاه نه از طریق تجربه شخصی بلکه از طریق رسانه های مشهور آشنا است. آنها تئاترهای مفروض دادگاه های جنایی را می شنوند و می بینند و آنها را با عدالت مرتبط می کنند.

همه عدالت کیفری نیست. در حقیقت ، پرونده های مدنی در حال تبدیل شدن به یک روش محبوب تر برای حل اختلاف با دادگاه های منطقه ای ایالات متحده با رشد شش درصدی دادگاه های مدنی در سال 2017 است.

در اینجا یک واقعیت عجیب دیگر نیز وجود دارد: تعداد کمی از دادرسی های مدنی به محاکمه می روند. آزمایشات وقت گیر ، پرهزینه و غیرضروری هستند. امروز یک وکیل مدنی نگران آماده شدن برای دادگاه نیست. آنها به شما اطمینان می دهند که بدون یک روز حضور در دادگاه ، توافقی را که شایسته آن هستید به دست آورید.

آیا می دانید وکلای مدنی واقعاً چه کاری انجام می دهند و چگونه می توانند به شما کمک کنند؟ به مطالعه ادامه دهید تا بدانید چگونه وکلای مدنی جهان را تغییر داده اند و چگونه می توانند پرونده شما را تغییر دهند.

وکالت مدنی چیست؟
وکلای مدنی در بین مردم بیشتر به عنوان اصحاب دعوا شناخته می شوند. این متخصصان اصولاً در پرونده های قضایی مدنی که در دادگاه های مدنی تشکیل شده اند کار می کنند اما ممکن است در مراحل داوری و میانجیگری نیز شرکت کنند. این دادگاه ها و روندها ممکن است همیشه در دادگاه پیدا نشوند. آنها ممکن است در:

نمایندگی های اداری
دادگاه های خارجی
دادگاه فدرال
دادگاه ایالتی
دادگاه محلی
دعاوی مدنی غالباً تحت یکی از دسته های زیر قانون قرار می گیرد:

قانون مسکن
کار و اشتغال
ضد انحصاری
قانون محیط زیست
مالکیت معنوی
مسئولیت محصول
گرچه دادگاه های کیفری معمولاً در رسانه ها بازنمایی می شوند ، اما برخی از معروف ترین پرونده های قضایی در تاریخ ایالات متحده پرونده های مدنی بودند.

براون علیه هیئت آموزش (1954) پرونده ای در دادگاه عالی بین لیندا براون و هیئت آموزش کانزاس بود. قضات حکم دادند که مدارس تفکیک شده خلاف قانون اساسی هستند زیرا این عمل بر خلاف بند حمایت برابر اصلاحیه چهاردهم قانون اساسی ایالات متحده است.

دادخواست مدنی چیست؟
دادخواست مدنی اختلاف خصوصی بین دو طرف است. این اختلاف ممکن است شامل دو نفر یا دو گروه باشد. این دادخواست یک فرایند دادگاه است که به یک طرف اجازه می دهد طرف دوم را مسئول یک عمل قرار دهد ، معمولاً عملی که به طرف اول ظلم کرده است.

به عنوان مثال ، در پرونده Brown علیه هیئت آموزشی ، Topeka NAACP استدلال کرد که تفکیک در مدارس کانزاس اشتباه است زیرا این آزادی حقوق مدنی را در قانون اساسی ایالات متحده نقض می کند.

دعاوی مدنی خارج از سیستم عدالت کیفری دولت است. قضات دادگاه مدنی اختیارات قانونی مشابه قضات دادگاه کیفری را ندارند.

هر دو قاضی ممکن است فردی را وادار به جبران خسارت کنند. با این حال ، در حالی که قاضی دادگاه کیفری ممکن است حکم زندان صادر کند ، قاضی دادگاه مدنی معمولاً این حکم را صادر نمی کند. تنها احکام حبس صادره در طی دادخواست مدنی به دلیل تحقیر یا سرپیچی از حکم دادگاه است.

انتخاب روش مدنی حتی زمانی که خطا جنایی بود
بعضی اوقات ، نقش یک وکیل مدنی با سیستم عدالت کیفری همپوشانی دارد. تقریباً 30 میلیون آمریکایی سالانه قربانی یک جنایت می شوند ، اما سیستم عدالت کیفری همیشه به آنها خدمات خوبی نمی دهد. در این موارد ، شاکی می تواند دادخواست مدنی را تشکیل دهد.

اقدامات مدنی مزایای زیادی را به قربانیان ارائه می دهد از جمله فرصت:

کنترل پرونده آنها را حفظ کنید
غرامت بیشتری دریافت کنید
پیشگیری از جرم را تشویق کنید
عدالت و پاسخگویی بیشتر را بدست آورید
دعاوی مدنی همچنین دارایی جدی دیگری را در اختیار کسانی قرار می دهد که به آنها ظلم شده است: اثبات بار سختگیرانه کمتر.

دعاوی مدنی و بار اثبات

یکی از بزرگترین تفاوتهای بین دادرسی های مدنی و کیفری فراتر از محل برگزاری ، اثبات بار است.

در یک پرونده جنایی ، وکیل وظیفه دارد پرونده خود را با استفاده از "اثبات فراتر از یک تردید منطقی" ثابت کند. به عبارت دیگر ، باید برای همگان کاملاً واضح باشد که متهم تنها از طریق شواهد مجرم است.

بار اثبات دعاوی مدنی بسیار کمتر است. آنها فقط به برتری شواهد نیاز دارند. یک طرف باید نشان دهد که 51 درصد احتمال دارد که طرف مقابل مرتکب اشتباه شده باشد.

تفاوت در استانداردهای بار اثبات در O.J. دادگاه سیمپسون. سیمپسون به دلیل قتل همسر سابق و دوستش تحت پیگرد قانونی قرار گرفت. هیئت منصفه در پرونده کیفری وی را "بی گناه" در اتهامات تشخیص داد زیرا بار اثبات کمتر از "اثبات فراتر از تردید منطقی" بود.

پس از محاکمه ، خانواده نیکول براون و رون گلدمن تصمیم گرفتند به جرم "مرگ غیرقانونی" شکایت مدنی را علیه سیمپسون مطرح کنند. قاضی پرونده مدنی به این نتیجه رسید که سیمپسون مسئول هر دو مورد مرگ است و با این حکم 33.5 میلیون دلار خسارت صادر کرد.

چرا وکیل مدنی استخدام می شود
وکلای مدنی فقط برای رفع بی عدالتی های ملی کار نمی کنند. آنها همچنین برای اصلاح کشتی در مورد بی عدالتی های شخصی تلاش می کنند. یک وکیل مدنی معمولاً در پرونده های مربوط به موارد زیر کار می کند:

طلاق
اعتماد می کند
وصیت نامه ها
قراردادها
وامها
عناوین
وصیت نامه ها
صدمه شخصی
غرامت کارگران
آنها همچنین در حقوق مدنی ، قانون تجارت و قانون جراحات شخصی شرکت دارند. در بسیاری از موارد دیگر ، وکلا برای ارائه مشاوره برای افرادی که با رویه های پیچیده کار می کنند در دسترس هستند.

چگونه یک وکیل مدنی می تواند کمک کند
وکلای مدنی در این موارد وظایف اساسی را انجام می دهند. وظیفه اصلی آنها جمع آوری شواهد لازم برای ارائه طرف پرونده شما به مخالفان و در برخی موارد قاضی است. آنها شواهدی را پیدا می کنند که به دلیل تجربه آنها در کار در این موارد ، حتی فکرش را هم نمی کنید.

هدف آنها فقط اثبات آنچه اتفاق افتاده نیست بلکه نشان دادن دلیل وقوع این واقعه است تا هرگز برای شخص دیگری اتفاق نیفتد.

فراتر از جمع آوری شواهد ، یک وکیل مدنی به گوشه ای از داستان شما گوش می دهد و می خواهید چگونه خود را به مخالفان معرفی کنید. به این ترتیب وکلای مدنی بیش از وکلای جنایی یا وکلای منطقه پیشنهاد می دهند. هدف این وکلا این است که کارهای بد مجازات را به جای تمرکز بر نیازهای شما مجازات کنند.

در نهایت ، یک دادخواست مدنی برای شما عدالت است - نه فقط مجازات برای طرف مقابل.

آیا به یک وکیل دادگستری مدنی احتیاج دارید؟
اگر برای حل و فصل اختلافات نبرد سختی را پشت سر گذاشته اید ، ممکن است از خدمات وکیل مدنی بهره مند شوید. یک وکیل مدنی قصد دارد ضمن تأیید تأیید یک عمل ناشایست از طرف طرف مقابل ، به شما در یافتن عدالت کمک کند. بسته به پرونده شما ، حتی ممکن است نیازی به محاکمه نداشته باشید.( ترجمه از سایت : https://www.reevesandlyle.com )

 



بازدید : 163
نویسنده : کاربر

اگر تجارت شما موفقیت آمیز است و اجاره نامه فعلی شما در آستانه انقضا است ، ممکن است بخواهید به جای ادامه فضای اجاره برای تجارت کوچک خود ، به خرید فضای تجاری یا فضای صنعتی بپردازید. اجاره مشاغل و خرید یک فضای تجاری هم فراز و نشیب هایی دارند. بررسی دقیق هر دو به شما کمک می کند بهترین تصمیم را برای تجارت خود بگیرید.

موقعیت مکانی ، موقعیت مکانی

وقتی به فکر خرید ساختمان شخصی خود برای تأمین محل کار خود هستید ، به یاد داشته باشید که مکان هنگام خرید فضای تجاری به همان اندازه که در لیزینگ است اهمیت دارد. اگر اساس مشتری شما در قسمت خاصی از شهر باشد ، احتمالاً باید نزدیک به مکان فعلی خود به کار ادامه دهید. ممکن است مکان دیگری مورد توجه مشتریان شما قرار نگیرد. و اگر بازار تنگ است ، یافتن مکان برای خرید در همان منطقه دشوار است.

 

مزایای خرید ملک تجاری

هزینه های کم مالی: با نرخ بهره فعلی در پایین ترین سطح ، می توانید از نرخ پایین رهن برای داشتن محل شخصی خود استفاده کنید ، در نتیجه ارزش مالکیت خود را به جای پرداخت مالک پرداخت کنید.

سربار ثابت: مالکیت محل کسب و کار شما بدان معنی است که شما می دانید هزینه های آینده شما چقدر خواهد بود - نرخ وام مسکن برای چندین دهه کاهش یافته است و مانند برخی مواقع اجاره نوسان نمی کند. با داشتن ملک ، قسمت عمده ای از اجزای املاک و مستغلات سربار مشاغل شما برای دوره رهن ثابت می شود. از طرف دیگر ، هزینه های اجاره تحت تأثیر بهبود ساختمان ، تغییر ارزش املاک و مستغلات ، تقاضا و سایر عوامل تأثیر می گذارد. هنگام اجاره مشاغل ، هیچ تضمینی برای ادامه تمدید اجاره نامه خود تحت شرایط مشابه وجود ندارد.

ثبات: اگر مشاغل شما از تجهیزات ، ماشین آلات یا وسایل خاصی استفاده می کند که جابجایی آنها دشوار یا گران است ، یا اگر کسب و کار نیاز به بازسازی گسترده دارد ، ممکن است مالکیت مکان ترجیح داده شود. در غیر این صورت ، اگر موجر در زمان انقضا مدت اجاره شما را تمدید نكرد ، می توانید با هزینه های زیادی روبرو شوید ، به ویژه اگر در اجاره نامه شرط شده باشد كه هنگام ترك باید محل را به شرایط اولیه برگردانید.

قدردانی احتمالی از نظر ارزش: اگر به اندازه کافی خوش شانس باشید که می توانید یک ساختمان در یک منطقه آینده یا در پایین چرخه املاک و مستغلات خریداری کنید ، ممکن است در آینده ارزش ملک بسیار افزایش یابد.

وثیقه: محل های متعلق به تجارت ، دارایی است که می تواند به عنوان وثیقه برای تأمین مالی بدهی یا حقوق صاحبان سهام مورد استفاده قرار گیرد.

آزادی از مالک: همه صاحبخانه یکسان ایجاد نشده اند و برخی از صاحبخانه ها با غفلت از نگهداری ، امنیت و بهبود سرمایه مستعد کاهش هزینه ها هستند.

اجاره بها برای درآمد اضافی: اگر یک ملک تجاری خریداری می کنید و فضای اضافی در محل وجود دارد ، ممکن است با اجاره بها درآمد اضافی داشته باشید. این شرط می تواند پردرآمد باشد ، به شرط آنکه تقاضای مداوم فضا در محل زندگی شما و تأمین خوب مستاجر با کیفیت وجود داشته باشد. با این حال ، همانطور که هرکسی که تا به حال صاحبخانه بوده است می تواند به شما بگوید ، برخورد با مستاجر بسیار ناامیدکننده و وقت گیر است و این مسئله بیشتر در یک اقتصاد کند به وجود می آید.

معایب خرید ملک تجاری

کاهش احتمالی ارزش ملک: اگر بعد از سالها در یک مکان خاص ، جابجایی لازم شود ، داشتن فضای تجاری خود می تواند یک نقص بزرگ باشد. کاهش شرایط شغلی ، تغییرات در محله یا افزایش مالیات محلی ممکن است باعث کاهش ارزش شود و فروش املاک تجاری شما را با مشکل مواجه کند.

بستن سرمایه: اگر تجارت شما در مرحله شروع یا رشد قرار دارد ، ترجیح می دهید سرمایه خود را در تجارت سرمایه گذاری کنید تا خرید فضای تجاری.

نوسان نرخ بهره: نرخ کم بهره به معنای افزایش احتمالی افزایش است که در صورت داشتن وام با نرخ قابل تنظیم می تواند مشکل ساز شود.

پس انداز هزینه ممکن است ناچیز باشد: هنگام اجاره مشاغل ، هزینه های مالیات بر املاک ، نگهداری و تعمیرات ، امنیت ، پارکینگ ، بیمه و موارد دیگر بیشتر در قرارداد اجاره گنجانده شده است. در صورت خرید ملک ، این هزینه ها به عهده شما خواهد بود. هر تصمیمی برای خرید یا اجاره باید شامل مقایسه ای اجمالی از هزینه اجاره در مقابل مالکیت باشد. اگر قصد خرید دارید ، باید بودجه سالانه تعمیر و نگهداری داشته باشید که شامل پول اختصاص یافته برای تعمیرات اساسی مانند تعویض سقف ، مرمت و بازسازی پاکت ساختمان و غیره باشد. تمدید قرارداد اجاره موجود می تواند در دوره های کند تقاضا و به نفع شما باشد. نرخ پایین اشغال در چنین شرایطی - اگر رابطه خوبی با صاحبخانه داشته باشید - ممکن است بتوانید در مورد شرایط اجاره بهتر مانند نرخ پایین تر ، مدت اجاره طولانی تر یا بهبود اماکن مذاکره کنید.

آیا واقعاً می خواهید صاحب و صاحبخانه شوید؟ حسابدار شما می تواند بودجه های عملیاتی شما را تجزیه و تحلیل کند ، مسائل مالیاتی را بررسی کند و در مورد جوانب مثبت و منفی خرید در مقابل اجاره از منظر مالی مشاوره دهد ، اما همچنین باید در نظر بگیرید که با مالک و صاحبخانه بودن چه مقدار از وقت اضافی صرف خواهد شد . رسیدگی به مسائل مربوط به نگهداری و مستاجر (در صورت اجاره سوئیت) می تواند زمان زیادی را مصرف کند که ممکن است بهتر صرف تمرکز بر فعالیت های تجاری شما شود.

آیا تجارت شما در حال رشد است یا رو به زوال است؟ مالکیت یک ملک تجاری می تواند مشکل ساز شود اگر کسب و کار شما در مرحله رشد (یا کاهش) قرار داشته باشد که در آن شما ممکن است نیاز به فروش مکان های موجود برای بدست آوردن فضای اضافی یا کاهش نیاز به فضای خود داشته باشید. مذاکره مجدد در مورد اجاره نامه برای مشاغل شما بسیار دشوارتر است.

آیا مشاغل مستقر در خانه را در نظر گرفته اید؟

هنگامی که فضای بعدی را برای انجام کار خود در نظر می گیرید ، گزینه دیگری وجود دارد که می توانید به آن فکر کنید. اگر مشاغل شما مناسب باشد ، داشتن مشاغل خانگی مزایای زیادی دارد. جدا از اینکه مجبور به رفت و آمد به محل کار یا نگرانی در مورد اجاره در مقابل خرید در خارج از ساختمان نیستند ، صاحبان مشاغل خانگی به طور معمول تعادل زندگی و زندگی را بهتر دارند و هزینه های مربوط به بخشی از خانه مورد استفاده برای تجارت ممکن است از مالیات کسر شود.

 

اجاره سوله بهداشتی اطراف تهران



چرا خرید سوله یک امر سرمایه گذاری است؟
نوشته شده در چهار شنبه 1 بهمن 1399
بازدید : 275
نویسنده : کاربر
همانگونه که می دانید افرادی هستند که به خاطر سرمایه گذاری اقدام به خرید سوله می کنند البته بعضی از اشخاص هم که غالبا یا تولیدکننده هستند یا صنعتگر از خرید سوله دنبال راه اندازی کسب و کار جدید و یا توسعه کسب و کار فعلی خود هستند.
در هر حال چون ارزش ملک هیچوقت کاهش نمی یابد لذا می توان گفت خرید سوله همواره یک سرمایه گذاری محسوب می گردد.
اگر به دنبال خرید سوله هستید و میخواهید که دچار گرفتاریهای بعد از خرید نشوید بهتر است از املاکی هایی خرید کنید که اعتبار بالایی دارند مثلا برای خرید سوله اگر به سوله تاپ مراجعه کنید بی شک با کارشناسانی که این مجموعه دارد کامل ترین قرارداد ها بسته می شود.
جا دارد از سایر عزیزانی که در حوزه خرید و فروش املاک صنعتی کار می کنند و فعالیتشان قابل ستایش هست نام ببریم از جمله مجموعه های کارخونه ، سوله چی و ...
حال به ادامه مقاله توجه نمایید :
 
سوله های صنعتی می توانند در بهترین ، اما نادیده گرفته شده ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قرار بگیرند. بازگشت سرمایه با ساختاری مانند این معمولاً بهتر از ROI در یک ساختمان آجر و ملات است.
 
سوله های صنعتی پتانسیل و مزایای زیادی دارند که شاید شما در نظر نگرفته باشید. اگر به دنبال ساختمانی برای خرید با بازگشت سرمایه شدید هستید ، استفاده از آن آسان خواهد بود و یا یافتن مستاجر برای آن ، به دنبال یک سوله صنعتی نباشید.
 
 
آنها مقرون به صرفه هستند
 
سوله های صنعتی این مزیت را دارند که نسبتاً ارزان قیمت برای خرید هستند ، اما فروش آنها با قیمت بالاتر از مبلغی که برای آن پرداخته اید آسان است. ساخت آنها بسیار ارزان است ، به لطف مواد ارزانتری که می توان از آنها استفاده کرد. یک سوله صنعتی می تواند با مبلغ بسیار کمی کمتر از یک ساختمان اداری در همان اندازه ساخته شده با آجر و ملات ساخته شود که به مواد بسیار گران تری احتیاج دارد. با تشکر از این ساختمان مقرون به صرفه و قیمت خرید مقرون به صرفه ، یک سوله صنعتی می تواند منجر به بازده بیشتر سرمایه و زمان کوتاهتر برای بازپرداخت سرمایه اصلی شما شود.
 
بسیاری از سوله های صنعتی با فولاد ساختاری ساخته می شوند. این ممکن است در هنگام ساخت ، گرانتر از سایر مواد باشد اما در طولانی مدت قاب بندی فولادی مقرون به صرفه است. به دلیل عدم نگهداری مورد نیاز برای نگهداری از فولاد سازه ای در شرایط مناسب ، یک سوله صنعتی ساخته شده با این سرعت بسیار کندتر از ساختمانهای ساخته شده با مواد دیگر پیر می شود. فولاد شکاف ، تار ، ترک یا پوسیدگی نخواهد داشت ، بنابراین نیازی به تعمیر یا جایگزینی پرهزینه ندارد.
 
آنها سازگار هستند
 
سوله صنعتی فضایی کاملاً کاربردی است. اکثر ساختمانهای آجر و ملات فقط با یک هدف ساخته شده اند و تبدیل آنها به چیز دیگری بسیار دشوار است. با این حال ، تبدیل سوله صنعتی به هر آنچه که شما نیاز دارید بسیار آسان تر است. می توان از آنها برای فضای اداری استفاده کرد و در صورت نیاز به فضای بیشتر به راحتی به انبار تبدیل می شوید.
از آنها به عنوان فضای خرده فروشی یا هر چیز دیگری که فکرش را بکنید استفاده کنید. بیشتر سوله های صنعتی به عنوان فضای ذخیره سازی یا انبار ساخته شده اند ، اما تبدیل آنها به فضای اداری یا استفاده برای اهداف مختلف به طرز شگفت آوری آسان است. برای ایجاد دفتر کار در فضای انبار می توان سطح میزانسنی را ایجاد کرد.
 
زمان و هزینه لازم برای تبدیل یک سوله صنعتی نیز بسیار کمتر از هزینه ای است که شما می خواهید یک ساختمان آجر و ملات تبدیل کنید. سوله صنعتی فضای بسیار سازگار تری است و برای تأمین نیازهای کسب و کار یا اقتصاد محلی برای کمک به شما در دریافت بیشترین اجاره از فضا ، تغییر آن آسان است.
 
آنها درآمد بالاتری ایجاد می کنند
 
شما می توانید درآمد بیشتری از یک سوله صنعتی از یک ساختمان در همان اندازه کسب کنید. املاک تجاری براساس متراژ مربع اجاره دریافت می کنند. یک سوله صنعتی بسیار انعطاف پذیر است و شما می توانید به راحتی فضای بیشتری را در داخل اضافه کنید ، به این معنی که می توانید اجاره بیشتری را پرداخت کنید. هرچه بیشتر بتوانید شارژ کنید ، درآمد بیشتری کسب می کنید و از همان اول سریعتر می توانید سرمایه اولیه خود را در خرید ملک پس بگیرید.
 
آنها اجاره نامه طولانی تر دارند
 
بیشتر سوله های صنعتی را می توان برای مدت طولانی تری از بیشتر ساختمان ها اجاره داد. بیشتر ساختمان ها دوره اجاره معمولی شش تا دوازده ماه دارند ، اما بیشتر سوله های صنعتی را می توان برای چند سال اجاره داد.
 
این برای مالک ساختمان خوب است ، زیرا شما می توانید یک مستاجر پرداخت کننده را برای مدت طولانی تری در سوله نگه دارید ، با خطر کمتری که فضای بین اجاره ها خالی بماند ، و بدون هزینه تمدید ، یا تبلیغات برای مستاجران جدید. اگر مستاجر بتواند فضا را سفارشی کند ، به احتمال زیاد بیشتر می ماند و به شما اجاره بیشتری پرداخت می کند.
 
آنها کم نگهداری می شوند
 
سوله های صنعتی با استفاده از فولاد ساخته می شوند ، که این امر باعث می شود گزینه تعمیر و نگهداری بسیار کم باشد ، به این معنی که برای نگهداری ساختمان خود باید زمان و بودجه کمتری را هزینه کنید. فلزی که سوله ها ساخته شده اند برای محافظت از آن در برابر آب و هوا گالوانیزه شده و باعث زنگ زدگی آن نمی شود.
 
این فلز همچنین از خوردگی محافظت شده و اثرات آن را کاهش می دهد. برای محافظت از فلز ممکن است لازم باشد هر چند سال یک بار دیگر سوله را رنگ آمیزی کنید ، اما به غیر از این ، تقریباً به هیچگونه نگهداری احتیاج نیست. این امر نگهداری آنها را بسیار ارزانتر می کند که برای سرمایه گذاران بسیار جذاب است.
آنها با دوام هستند
 
سوله های صنعتی سازه های بسیار محکمی هستند که این یک مزیت بزرگ است. صدمه زدن به فلز ماده آسانی نیست ، به این معنی که این سوله ها پناهگاه انعطاف پذیر و با دوام طولانی برای تجارت داخلی ارائه می دهند. حتی سوله های صنعتی ساخته شده با پلاستیک دارای تقویت کننده های فلزی در ساختار پشتیبانی هستند که آنها را بسیار مقاوم نیز می کند. اگر یک سوله صنعتی دارید ، می توانید از ماندگاری طولانی مدت آن اطمینان داشته باشید.
 
قاب بندی فولادی در سوله های صنعتی معمول است که ماده ساختمانی بسیار پایداری است. در صورت استفاده صحیح ، از اسکلت فلزی یک ساختار سخت و محکم ایجاد می شود. فولاد سازه ای نسبت مقاومت به وزن بسیار بالایی دارد. این بدان معنی است که قاب های فولادی با گذشت زمان تاب نمی خورند یا ترک نمی خورند. فولاد سازه ای در برابر آب و هوا مقاوم در برابر انقباض و انبساط است که به محافظت از سایر مواد استفاده شده در ساختمان کمک می کند.
 
از آنجا که فولاد بسیار محکم است ، دیواره های سوله صنعتی مستقیم باقی می مانند و از مربع بودن گوشه های سوله اطمینان حاصل می کنند. همچنین وقتی بارهای سنگینی روی آن قرار می گیرد خم نمی شود و این برای ایده آل برای سایبان طراحی شده برای ذخیره سازی مناسب است. با وجود این مقاومت ، فولاد نیز بسیار سبک است و ساخت آن را آسان تر می کند.
 
اگر به دنبال سرمایه گذاری در املاک هوشمند هستید ، می توانید یک ساختمان اداری سنتی انتخاب کنید ، اما باید یک سوله صنعتی خریداری کنید. به لطف انعطاف پذیری آنها ، آنها برای مشاغل شخصی شما خوب کار می کنند وگرنه اجاره دادن به مشاغل دیگر و بازپرداخت سرمایه گذاری شما آسان خواهد بود. این سوله ها به لطف دوام و سازگاری مقرون به صرفه هستند. شما می توانید به راحتی و با اجاره طولانی مدت این فضاها را با قیمت مناسب اجاره کنید و به راحتی بازدهی بالایی از سرمایه داشته باشید.

 

منبع : https://sites.google.com/site/tekyenave/




کابین آسانسور چوبی
نوشته شده در یک شنبه 28 دی 1399
بازدید : 288
نویسنده : کاربر

آسانسور بهسواران صنعت مبین تمامی اجزا و متعلقات کابین آسانسور را برای تمامی هموطنان عزیز محیا می نماید و این آمادگی را دارد که تمامی مدل های کابین لوکس آسانسور و کابین سوپر لوکس آسانسور و کابین استیل آسانسور و کابین ام دی اف آسانسور کابین mdf آسانسور و کابین ام دی اف استیل آسانسور موجود در سایت را برای شما طراحی و تولید نماید.

کابین آسانسور چوبی بیشترین استفاده را در آسانسور های مسکونی و اداری دارد. این کابین در طرح ها و رنگ های متنوعی ساخته می شود. به دلیل قیمت مناسبی که دارد یکی از پراستفاده ترین کابین های آسانسور است. مجموعه فنی مهندسی آسانسور بهسواران دارای یک واحد مجزا در جهت طراحی و ساخت انواع کابین آسانسور است که توانسته باکیفیت ترین و زیباترین کابین های آسانسور را به مشتریان در سراسر کشور ارائه دهد.

 

کابین آسانسور چوبی

کابین یکی از اصلی ترین قطعات آسانسور محسوب می شود. سازندگان کابین آسانسور، این قطعه را با استفاده از اجناس مختلف طراحی و تولید می کنند. چوب (یا ام دی اف) یکی از اجناسی است که در تزئینات داخلی کابین آسانسور می توان از آن استفاده نمود.

اجناس دیگر همچون استیل، فرمیکا و شیشه نیز در طراحی داخلی کابین بکار برده می شوند. هر کدام از این اجناس باتوجه به سلیقه و دلخواه مشتریان در دکوراسیون کابین آسانسور بکار برده می شوند.

کابین آسانسور چوبی در واحد طراحی و تولید کابین آسانسور بهسواران در طرح ها و رنگ های بسیار متنوعی ساخته می شود.

 

کابین آسانسور چوبی ،توضیحات

کابین آسانسور چوبی به لحاظ تنوع در طرح و رنگ مخاطبان بسیاری دارد.

فضای داخلی این کابین تماما از چوب یا همان ام دی اف ساخته شده است. این کابین در شهر ها و مناطقی که آب و هوای شرجی و مرطوبی دارند کاربرد چندانی ندارد. چرا که رطوبت به بافت چوب آسیب زده و زودتر از حد تصور دچار فرسودگی می شود.

بنابراین کابین آسانسور چوبی بیشتر در مناطق با آب و هوای غیر شرجی استفاده می شود. در بیشتر مراکز اداری و ساختمان های مسکونی می بینیم که این نوع کابین در آسانسور ها نصب می شود.

معمولا به کسانی که متقاضی یک کابین آسانسور باکیفیت و در عین حال مقرون به صرفه ای هستند این کابین پیشنهاد می شود.

قیمت کابین آسانسور چوبی

قیمت این نوع کابین با توجه به نوع چوب و کیفیت آن محاسبه می شود. البته از موارد دیگری که در قیمت کابین آسانسور چوبی دخالت دارند می توان به طرح و رنگ نیز اشاره نمود. بسیاری از این کابین های چوبی در رنگ های :

  • طلایی،
  • کرم،
  • قهوه ای،
  • سفید
  • و … با طرح چوب،
  • طرح برجسته و طرح های متنوع دیگر تولید می شوند که هر کدام دارای قیمت بخصوصی می باشند.

در برخی از این کابین ها آینه نیز استفاده می شود که این موضوع می تواند در قیمت گذاری کابین آسانسور چوبی مؤثر باشد. نورپردازی و طرح سقف کابین نیز می تواند در قیمت واقعی آن نقش داشته باشد.

گاهی در طراحی کابین آسانسور چوبی از استیل هم استفاده می شود که معمولا به آن کابین آسانسور ام دی اف استیل می گویند. که قیمت آن به دلیل استفاده از استیل کمی بیشتر است.

اما همانطور که می دانید قیمت کابین در خرید پک کامل آسانسور از اهمیت ویژه ای برخوردار است. چرا که این قطعه به دلیل متنوع بودنش دارای قیمت های متفاوتی است.

برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره 66690925-021 تماس بگیرید.

 منبع : https://behsavaran.ir/elevator-cabin/wooden-elevator-cabin


:: برچسب‌ها: سرویس تعمیر آسانسور ,



بازدید : 267
نویسنده : کاربر

لیست مشخصات املاک صنعتی در تهران

با توجه به اینکه تاکنون همه سعی و تلاش این مجموعه این بوده که در تمامی مراحل رضایت کاربران عزیز فراهم شود و به خواسته خود رسیده و هرگونه نیازی که در زمینه خرید و فروش ، رهن و اجاره  املاک صنعتی دارند با مراجعه به این سایت و یا تماس تلفنی و مشاوره با کارشناسان مربوطه مرتفع گردد لذا تصمیم گرفتیم در این نوشته لیست مشخصات املاکی های صنعتی که در تهران فعال دارند را خدمت هموطنان عزیزمان ارائه نماییم.

امیدواریم با کمک و نظرات سازنده شما عزیزان بتوانیم بیشتر و بهتر به وظایف خود عمل  نموده تا در ارائه خدمات موفق تر باشیم.

  • یادآوری می کنیم برای ورود به هر کدام از املاکی ها کافی است روی آدرس سایت مربوطه کلیک نمایید.
ردیف
نام املاک صنعتی
آدرس سایت
1
سوله تاپ
soletop.ir
2
کارخونه
karkhoneh.com
3
شهر صنعت
ctsanat.com
4
پایتخت
paytakhtmelk.ir
5
ایران صنعت
iransanat-rezaei.ir
6
آریا سوله
ariasule.ir
7
صنعت یار
soleamlak.ir
8
ایران کارخانه
irankarkhane.com
9
توسعه
amlaktosee.ir
10
هشتگرد
8ire.ir
11
مخصوص
sulesara.ir
12
سازه
amlak73.ir
13
حکمت
amlakhekmat.com
14
بزرگ
bigmelk.com
15
سوله کار
sulekar.com
16
سوله
sooleh.net
17
ایران کارخانه
iranfactory.com
18
سوله چی
sulechi.ir
19
پارس
amlakepars.ir
20
آشیان گستر
ashiyangostar.ir
21
ایران کارخانه
clickmaster.ir
22
فتح
fathe.ir
23
سوله آکام فلز
soleakamfelez.ir
24
پرشین صنعت
persiansanat.net

 

موفق باشید

 

 منبع : https://b2n.ir/608032



درباره املاک صنعتی فتح | سوله تاپ
نوشته شده در دو شنبه 15 دی 1399
بازدید : 271
نویسنده : کاربر

به دلیل اینکه چند نفر از دوستان و عزیزان در خصوص املاک صنعتی معتبر که بتوانند کاملا به کارشان اطمینان داشته باشند سوال پرسیده بودند که به کجا برای خرید یا اجاره سوله به کجا مراجعه کنند که یک مطلبی در خبرگزاری ایسنا مشاهده نمودم که خوب است این دوستان هم مطالعه نمایند :

درباره املاک صنعتی فتح ( سوله تاپ )


املاک صنعتی فتح (سوله تاپ) یکی ازاملاک های صنعتی فعال با سابقه حدود ۳۰ سال در حوزه خرید و فروش واحدهای صنعتی است.

به گزارش ایسنا،بنابراعلام سوله تاپ، رحمان علی‌نژاد مدیر موسسه و املاک صنعتی فتح از پیشتازان طرح خرید و فروش واحدهای صنعتی در کشور ما است که در جهت تسهیل خرید و فروش در این بازار گام های مثبتی برداشته و اکنون نیز در اندیشه ارتقای سطح کیفیت و توسعه این امر در فضای مجازی علی الخصوص وب سایت سوله تاپ است. گفت‌وگویی که در زیر می‌خوانید، در این باره است:

در مورد سایت سوله تاپ ( soletop.ir ) و امکانات آن توضیح دهید؟

سوله تاپ به خریداران امکان می‌دهد تا بدون مراجعه به آژانس املاک و بازدید موقعیت ملک با مراجعه به سایت از مشخصات واحد صنعتی مطلع شوند و با دیدن تصاویر متنوع از امکانات درونی و همچنین از طریق سایت google earth از موقعیت مکانی واحد صنعتی مطلع شوند.

همچنین خریداری که مثلا قصد خرید سوله و یا اجاره سوله را دارد می تواند با مراجعه به سوله تاپ اطلاعات جزئی در مورد قیمت ملک و متراژ آن به دست بیاورد و از این‌رو قیمت املاک صنعتی را در موقعیت مشابه بررسی کند.

 

این‌کار چه مزایا و معایبی دارد؟

رقابت در تمام حرفه‌ها اکنون حرف اول را می‌زند مثلا اگر بخواهیم در همین حوزه فعالیت املاک صنعتی از همکاران خوبمان نامی برده باشیم می‌توان به سوله چی، سوله، ایران کارخانه و یا کارخونه اشاره کرد اما هیچکدام به اندازه سوله تاپ محبوبیت ندارند زیرا زیرمجموعه املاک صنعتی فتح است که حدود ۳۰ سال است که بطور مستمر به صنعتگران و بازرگانان کشور خدمات مطلوب ارائه می دهد.

استفاده از فضای مجازی و اینترنت مخصوصا در این شرایط که یک سال از شیوع ویروس کرونا می گذرد و به واسطه آن برخی از کسب و کارها تعطیل و یا نیمه تعطیل شده اند می تواند کمک زیادی به فعالان عرصه تولید ، صنعت و خدمات کند مثلا در مواقع بیکاری و یا هنگام استراحت در منزل، موارد متعددی از خرید و فروش سوله یا رهن و اجاره سوله و سایر املاک موارد متعدد املاک صنعتی مثل سوله یا کارخانه را در سایت سوله تاپ ببینند و در صورت مطابقت سوله یا کارخانه مورد نظر با شرایط مالی آنها برای بازدید از محل اقدام نمایند.

همچنین در این سایت امکان مقایسه واحدهای صنعتی مختلف و قیمت‌ها فراهم شده است. در این‌صورت فروشندگان می‌توانند با بررسی واحدهای صنعتی، واحد صنعتی خود را قیمت‌گذاری کنند. در این سایت برای کاربران این امکان فراهم شده است تا اطلاعات جزئی متراژ سوله، انبار و بخش اداری، نوع نما و امکانات در اختیار آنها قرار گیرد.

استفاده از اینترنت به ما این امکان را می‌دهد تا به خریداران و فروشندگان بیشتری سرویس دهیم، از آن جایی که بیشتر مراجعه‌کنندگان به املاک، صنعتگرانی هستند که زمان برایشان بسیار مهم است می‌توانند در زمان کمتر از یک ساعت ۲۰ مورد را ‌ببیند.

ایجاد سایت سوله تاپ چه سودی برای املاک صنعتی فتح دارد؟

مشاورین املاک که در املاک صنعتی فتح مشغول به فعالیت هستند در بهترین شرایط با توجه به خارج از شهر بودن املاک صنعتی می‌توانند ۵ مورد را به خریداران نشان دهند اما در این صورت وقت مشاورین املاک آزادتر است.

شما در چه محدوده جغرافیایی فعالیت می‌کنید؟

سایت سوله تاپ در کل ایران به صورت اینترنتی فعالیت می‌کند، اما بیشتر فعالیت‌ها در محدوده های جاده مخصوص تهران کرج (لشگری) ، جاده قدیم تهران کرج (فتح) و کلیه شهرک های صنعتی تهران و حومه است.

 

نظر شما درباره پروانه تخصصی برای مشاوران املاک چیست؟

مشاوران املاک مانند بدن انسان هستند که با رشد بیشتر قسمتی از آن فرد عقب افتاده می‌شود. از این رو سازماندهی آن باید هم‌جهت و همراستا صورت گیرد تا مبادا قسمتی بیشتر رشد و بخشی عقب بماند.ایجاد مراکز حل اختلاف یکی از برنامه‌های سازماندهی مشاوران املاک بود که با استقبال خوبی روبه‌رو شد.

ما به عنوان مشاوران املاک از این همکاری و همیاری سازمان‌های دیگر استقبال می‌کنیم، اما زمانی که به عنوان یک مشاور املاک به اداره ثبت و اسناد رسمی کشور مراجعه می‌کنیم تا قبل از معامله سند را استعلام و سپس جهت معامله آن اقدام کنیم.

متاسفانه به ما پاسخی داده نمی‌شود. در صورتی که با ایجاد امکانات استعلام اسناد ملکی تا حدود زیادی می‌توان از حجم شکایات واصله در مراکز حل اختلاف اتحادیه و پرونده‌های واصله به مرکز قضایی کاست.

متاسفانه عدم همکاری فقط به سازمان ثبت اسناد کشور نیست، بلکه عدم همکاری بانک‌ها باعث ایجاد پرونده‌هایی در مراکز حل اختلاف شده است، این در حالی است که با همکاری شعب بانک‌ها با مشاوران املاک دیگر به اختلافاتی از این دسته برخورد نمی‌کنیم.

در بین مردم مساله‌ای حاکم است که مشاوران املاک در افزایش قیمت‌ها نقش دارند، نظر شما چیست؟

برخی از دوستان کم‌لطفی می‌کنند و می‌گویند مشاوران املاک باعث افزایش قیمت‌ها هستند، ولی ما مشاورین املاک به هیچ عنوان دوست نداریم که گرانی بر بازار خرید و فروش ملک حاکم شود، زیرا باعث رکود و سپس باعث کاهش میزان معامله می‌شود که در گام اول به ضرر خود ما است.

همیشه ارائه قیمت‌های متنوع برای یک ملک از سوی مشاوران و آژانس‌های مختلف مساله‌ساز بوده است.پس مشاوری که قیمت کمتر به خریدار ارائه می‌دهد در کارش موفق است، زیرا تمام تخفیفات لازم را از فروشنده گرفته و قیمت نهایی را اعلام کرده است و همچنین مشاور املاکی که قیمت کمتری به فروشنده می‌دهد، تمام تخفیفات آن را لحاظ کرده است.




بهترین نکات در خرید کارخانه
نوشته شده در چهار شنبه 10 دی 1399
بازدید : 424
نویسنده : کاربر

موضوع این مقاله خرید کارخانه است که امری مهم در صنعت است.

برای ورود ، برای شروع تولید ، به مکانی برای نصب امکانات و تجهیزات تولید و مکان دیگری برای ذخیره کالاهای تولیدی نیاز داشتم. در ابتدا به فکر ساختن این سوله ها و ساختمانهای اداری افتادم ، سپس دیدم که بهتر است از کارخانه هایی که در این منطقه کار می کنند بازدید کنم و فروشنده قصد دارد کارخانه را بفروشد و بررسی کند که ترجیح بیشتری دارد.

در اینجا بود که من از طریق یکی از معتبرترین و شناخته شده ترین آشنایان با مدیر یک وب سایت به نام کارخونه آشنا شدم و پس از تحقیقات لازم و مشاوره با متخصصان مجموعه های کارخانه ، تصمیم به خرید کارخانه گرفتم و دو سال گذشت. من کاملا راضی هستم.

لازم به ذکر است که متخصصین و خبرگان باتجربه ای وجود دارند که با توضیحات کامل و دقیق من را متقاعد به خرید بهترین کارخانه کردند. البته برخی از وب سایت های دیگر مانند وب سایت ایران کارخانه یا وب سایت املاک صنعتی سوله نیز موارد مربوطه را داشتند که به نظر من وب سایت کارخونه بهترین و کاملترین آنها است.

اگر قصد خرید کارخانه دارید ، می خواهم توجه شما را به نکات مهم در این زمینه جلب کنم:

شما یک کارخانه خواهید خرید. قبل از شروع به خرید کارخانه ، همه چیز را بررسی کنید و جای هیچ گونه تردیدی باقی نگذارید. اگر به تمام سوالات پاسخ منطقی و قانع کننده ای دارید و نکات قانونی را به خوبی تسلط دارید ، در این صورت مطمئن باشید که قادر خواهید بود کارخانه مناسب نیاز خود را انتخاب کنید.

 

 مجوزها و قوانین مربوطه را بدانید

محدودیت ها و مجوزهایی را که منطقه شما باید خرید و فروش کارخانه ها را بررسی کند. به عنوان مثال ، بسیاری از شهرها و محله ها فاصله مشخصی را از خط املاک یا خط حصاری که کارخانه باید از آن دور باشد تعیین می کنند. این می تواند تعیین کند که چه نوع و اندازه کارخانه را می توانید خریداری یا ایجاد کنید. همچنین ، آیا شما باید فرم یا مجوز خاصی ارائه دهید یا خیر؟ یا این مجوزها را باید به کدام مراکز تحویل داد؟

 

هدف از خرید کارخانه چیست؟

به چگونگی استفاده از کارخانه بیندیشید تا به شما در داشتن بهترین اندازه و ویژگی های کارخانه کمک کند. آیا شما یک کارخانه برای کارگاه یا باغبانی می خواهید که می خواهد وقت زیادی را در کارخانه بگذراند؟ اگر می خواهید زمان زیادی را در آن بگذرانید ، حتماً نور ، تهویه و نیاز به سقف استاندارد را در نظر بگیرید. بسیاری از سوله ها دارای ویژگی های اضافی مانند پنجره هایی هستند که دارای نورگیرهای تمام قد هستند.

 

یا فقط کالاها را ذخیره کنید؟ اگر چنین است ، چه نوع ذخیره سازی؟ تجهیزات بزرگ و حجیم؟ آیا مقدار تقریبی کالا یا تجهیزات با منطقه کارخانه متناسب است؟

 

همچنین به یاد داشته باشید که چگونه از کارخانه برای تعیین نوع و محل درهای کارخانه برای شما مناسب تر است. اگر وسایل بزرگ را ذخیره می کنید ، حتماً به دنبال کارخانه های دو درب کاملاً باز باشید. برای دسترسی راحت تر به همه تجهیزات ، آیا باید درهای شما در قسمت کمتری از کارخانه قرار گیرد تا فضای “پارکینگ” مستقیم تر و عمیق تری برای شما فراهم کند؟

 

اندازه و ابعاد کارخانه

مساحت و اندازه کارخانه تقریباً در هر سایزی موجود است. همیشه اندازه ای بزرگتر از آنچه فکر می کنید ، برنامه ریزی کنید. به عنوان مثال ، اگر فکر می کنید فضای موجود برای کالاها 2000 متر مربع است ، شما یک کارخانه با حدود 2500 متر مربع خریداری خواهید کرد.

 

برای کل فضای ذخیره سازی ، نیازهای مکان فعلی خود را تخمین بزنید و برای تأمین نیازهای ذخیره سازی آینده 25٪ آن را افزایش دهید. فقط بخاطر داشته باشید که ممکن است بعضی مناطق دارای قوانین و مقرراتی باشند که شما را از ساختن هر چیزی بالاتر از خط حصار منع می کند ، بنابراین همیشه بپرسید که آیا پس از خرید کارخانه ساخت برج مخابراتی بی سیم یا داخلی امکان پذیر است؟ این را مرور کنید

پایه کارخانه

مهمترین قسمت کارخانه شما ، صرف نظر از نوع و اندازه کارخانه ای که خریداری می کنید ، پایه و اساس شماست. گیاه شما باید روی یک سطح صاف ساخته شود ، در غیر این صورت ممکن است در آینده مشکلات ساختاری وجود داشته باشد.

 

برخی از تولیدکنندگان دستورالعمل های گام به گام در مورد نحوه ساخت پایه ای را که مخصوص کارخانه شما خریداری شده است ارائه می دهند. اگر کارخانه شما شامل دستورالعمل های پایه نیست و هیچ کتاب محاسبه ای وجود ندارد ، حتماً تحقیق کنید و با یک متخصص واجد شرایط مشورت کنید تا تمام جنبه های فنی طراحی کارخانه را شامل شود و معمولاً از استانداردهای مناسب و تجربه فنی برخوردار باشید و از کارخانه خود اطمینان حاصل کنید. برای جلوگیری از نشت آب به کارخانه در منطقه کوچک است.

منبع : رکورد جدید




صفحه قبل 1 2 3 صفحه بعد